Laje Corporativa com Renda Imediata no Coração do Itaim Bibi

Uma oportunidade rara e estratégica para investidores no mercado imobiliário corporativo. Apresentamos uma laje de 311 m² no prestigiado Edifício Garden Tower, localizado na Av. São Gabriel, no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais cobiçados de São Paulo.

Este imóvel está 100% ocupado, com um locatário qualificado há mais de 20 anos, o que garante uma renda imediata e segurança para o seu investimento. A laje corporativa, situada no 1º andar, dispõe de 10 vagas de garagem, um diferencial valioso na região.

Oportunidades de destaque:

• Potencial de Majoração de Aluguel: O valor de locação atual de R$ 104,74/m² está significativamente abaixo da média da região (R$ 151,34/m²), oferecendo um potencial de aumento de renda no futuro.
• Baixa Vacância: O Itaim Bibi possui a menor taxa de vacância de imóveis comerciais em São Paulo, o que assegura a alta demanda pela sua propriedade.
• Localização Estratégica: A região é um polo financeiro e corporativo, atraindo as maiores empresas do país.

O edifício está passando por um retrofit na fachada, o que garantirá ainda mais valorização e modernidade. Esta é a chance de adquirir um ativo com retorno imediato e grande potencial de crescimento.